버지니아주 루던 카운티의 저렴한 주택에 대한 지원 제공

파키스탄 이민자인 임란 알리는 버지니아주 루던 카운티에서 다섯 명의 가족을 부양하기 위해 두 가지 일을 부지런히 하고 있습니다. 이 카운티에서는 전국에서 가장 물가가 비싼 곳 중 하나인에서 알리-아프리디 가족은 내 집 마련의 꿈을 이루지 못할 것 같았습니다.

아야나와 마리아 잘루도 루둔의 안정된 집에서 다섯 식구가 살기를 열망했습니다. 하지만 의료비와 교통비를 합쳐도 이 지역의 계속 오르는 주거비를 감당하기에는 턱없이 부족했습니다. 이 가족은 다른 가족의 집 지하실에 살면서 해비타트에 집을 신청했습니다.

루던 해비타트 는 이 두 가족에게 내 집 마련의 문을 열어주었습니다.

모두를 위한 안전하고 저렴한 주택 실현

루던 해비타트는 28년 동안 루던 카운티에서 저렴한 주택 공급을 지원해 왔습니다. 이 단체는 "내 백성이 평화로운 거주지, 안전한 집, 방해받지 않는 안식처에서 살 것이다"라는 이사야서 구절에서 영감을 얻었습니다. 이는 실제로 필요한 모든 사람에게 주택 소유 또는 집 수리를 통해 안전한 주거지를 제공하는 것을 의미합니다. "해비타트는 루던 카운티에 살고 싶어 하는 모든 사람이 저렴한 가격에 집을 마련할 수 있는 비전을 가지고 있습니다."라고 루던 해비타트 전무이사 테레즈 카센은 말합니다.

Microsoft는 루던 카운티에서 저렴하고 안전한 주택에 대한 해비타트의 비전을 공유합니다. Microsoft는 루던 해비타트와 협력하여 특정 개조 및 수리 프로젝트를 위한 보조금과 직원 자원 봉사, 해비타트의 도구 학습 센터에 대한 기술 지원, 해비타트 신청자가 주택 소유라는 목표를 달성할 수 있도록 자금을 제공합니다.

주거 불평등 완화

레드핀에 따르면 2021년 11월 주택 중간값이 60만 달러(미국 인구조사에 따르면 2015~2019년 508,100달러)였던 루던 카운티에서 해비타트의 안정적인 주택 지원은 특히 큰 영향을 미쳤습니다. 워싱턴 DC 교외 지역이자 비즈니스 중심지인 루던 카운티는 전국에서 가장 높은 중간 소득을 자랑합니다.

하지만 번영의 이면에는 엄청난 불평등이 숨겨져 있습니다. "미국에서 가장 부유한 카운티 중 하나인 이곳에는 실내 배관도 없고 수돗물도 없는 사람들이 살고 있습니다."라고 Cashen은 설명합니다. 많은 저소득층과 중산층 가정은 안정적인 주거에서 배제되어 있습니다. 이들은 계속 상승하는 임대 시장에서 더 낮은 임대료를 찾아 자주 이사를 하거나 여러 가족이 단독주택에 모여 살고 있습니다.

이러한 불안정성은 특히 잦은 이사로 인해 학교와 지역사회 관계가 단절되는 어린이에게 큰 영향을 미칩니다. 아이들은 잠을 자고, 놀고, 숙제를 할 수 있는 안정적인 공간이 필요합니다. 캐셴은 한 방에 가족이 한꺼번에 몰려 있거나 부모가 지하실에서 자는 동안 아이들이 낯선 사람들 옆에서 위층에서 자는 모습을 본 적이 있다고 회상합니다.

안정적인 가정에 도움의 손길 제공

해비타트는 유인물이 아닌 '핸드업' 모델로 운영됩니다. 즉, 가정이 해비타트와 파트너십을 맺고 내 집 마련이라는 목표를 달성합니다. 해비타트가 부동산을 매입하고 집을 짓거나 개조한 후 자격을 갖춘 파트너 가족에게 소유권을 이전합니다. 루던 해비타트는 지역 중위 소득의 30~60%에 해당하는 가정과 협력합니다. 이 단체는 주택의 현재 시장 가치에 관계없이 현재 소득의 30%를 기준으로 가족에게 저렴한 모기지를 제공합니다.

해비타트의 모델은 자원봉사자의 노동력에 의존합니다. 단체는 토지나 주택을 구입하고 이 투자금을 바탕으로 새 집을 짓거나 낡은 집을 리모델링하여 집을 짓습니다. 파트너 가족은 시간과 전문 지식을 기부하는 숙련된 면허를 가진 건설업자를 포함하여 지역사회의 자원봉사자들과 함께 일하면서 '땀의 자본'을 기부합니다.

예를 들어 알리-아프리디와 잘루 가족은 주택 소유주로서 입지를 다지는 데 큰 역할을 했습니다. 말 그대로요. 라모나 아프리다는 새 욕실에 타일을 붙이는 법을 배웠습니다. 잘루 가족은 처음부터 창고를 짓고 고령의 퇴역 군인을 위해 휠체어 경사로를 만들었습니다.

이후 두 가족 모두 새 집으로 이사했습니다. 알리-아프리디 가족은 비좁은 아파트를 뒤로하고 리스버그에 있는 3층짜리 새 집으로 이사했습니다. 아이들은 각자의 방을 갖게 되었고, 파키스탄에서 온 할머니도 곧 가족에 합류할 예정입니다. 2020년 5월, 잘루 가족은 지하실 임대 주택을 아이들이 뛰어놀 수 있는 뒷마당이 있는 버지니아주 스털링의 침실 3개짜리 타운홈으로 바꿨습니다.

두 가족 모두 주택을 소유하는 과정에서 적극적인 역할을 수행한 덕분에 주택 소유에 따른 책임에 대해 잘 준비되어 있습니다. 공인 계약업체와 함께 집 수리를 배우는 것 외에도 8주간의 '주택 구매자 클럽' 교육 세션과 주택 유지 관리부터 재정 관리까지 모든 것을 다루는 ' 생활 도구 학습 센터'와 같은 주택 소유자 지원 프로그램을 이용할 수 있습니다.

주택 소유 및 수리를 통한 영향력 발휘

2021년 12월 현재, 루다운 해비타트는 62채의 주택에 234명을 수용하고 20채의 주택을 개조하여 49명의 주민에게 영향을 미쳤습니다.

앞으로 루던 해비타트는 공공 옹호 및 토지 신탁 투자를 통해 주택 경제성에 대한 영향력을 확대하고자 합니다. 기업 기부자 및 루던 카운티 정부와 협력하여 해비타트는 부동산을 매입하고 그 토지를 VA 커뮤니티 토지 신탁(VACLT)에 기부하는 것을 목표로 합니다. 이 모델은 현재 주택을 저렴하게 제공할 뿐만 아니라 미래의 소유주에게 영구적으로 주택을 제공할 수 있도록 보장합니다.

안전하고 저렴한 주택의 진정한 영향은 변화된 삶을 통해 확인할 수 있습니다. 최근 딸과 함께 개조된 주택으로 이사한 티샤 힐리어드는 이렇게 말합니다: "저와 제 딸을 위해 머리를 누이고 감사할 수 있는 집을 마련한 것이 가장 행복합니다. 이 집은 정말 축복입니다... 우리는 이 집에서 나이를 먹고 미래를 가질 수 있습니다." 모하메드 셉티에게 집을 소유한다는 것은 "스트레스가 줄어든다는 의미입니다. 더 많은 저축. 더 많은 공간. 더 많은 자유." 그의 9살 난 딸은 이렇게 덧붙입니다: "가장 먼저 방을 청록색으로 칠한 다음 정원을 가꾸고 싶어요."

안전한 집은 아이들에게 안정감을 주고 인생의 든든한 출발점이 됩니다. "주택 소유는 매우 중요합니다."라고 Cashen은 설명합니다. "주택은 세대를 이어 부를 축적합니다. 안정감을 줍니다. 안전감을 줍니다." 불평등으로 점철된 카운티에서 루던 해비타트는 모든 주민에게 안정적이고 안전한 주택을 제공하고 있습니다.