تقديم يد المساعدة للحصول على سكن ميسور التكلفة في مقاطعة لودون ، فيرجينيا

عمران علي، مهاجر باكستاني، عمل بجد في وظيفتين لإعالة أسرته المكونة من خمسة أفراد في مقاطعة لودون بولاية فرجينيا. في هذه المقاطعة ، وهي واحدة من أغلى المقاطعات في البلاد ، بدا حلم عائلة علي أفريدي بملكية المنازل بعيد المنال.

كما تطلعت أيانا وماريا جالو إلى تأسيس أسرتهما المكونة من خمسة أفراد في منزل مستقر في لودون. ومع ذلك، حتى الدخل المشترك في الرعاية الصحية والنقل كان أقل من تكاليف الإسكان المتزايدة في المنطقة. تقدمت الأسرة بطلب إلى Habitat for Humanity أثناء إقامتها في الطابق السفلي من منزل عائلة أخرى.

فتح لودون هابيتات فور هيومانيتي الباب أمام ملكية المنازل لهاتين العائلتين.

جعل السكن الآمن الميسور التكلفة حقيقة واقعة للجميع

تدعم منظمة لودون هابيتات فور هيومانيتي الوصول الميسور التكلفة إلى الإسكان في مقاطعة لودون منذ 28 عاما. تستلهم المنظمة من آية إشعياء ، "سيعيش شعبي في مساكن سلمية ، في منازل آمنة ، في أماكن راحة غير مضطربة". في الممارسة العملية ، هذا يعني تقديم يد المساعدة لجميع الذين يحتاجون إليها لتأمين السكن من خلال ملكية المنزل أو إصلاح المنزل. "لدى الموئل رؤية لمقاطعة لودون حيث يمكن لكل من يريد العيش هنا أن يجد مكانا ميسور التكلفة للاتصال بالمنزل" ، كما تقول تيريز كاشين ، المديرة التنفيذية ل Loudoun Habitat for Humanity.

تشارك Microsoft رؤية Habitat for Humanity للإسكان الآمن الميسور التكلفة في مقاطعة لودون. بالشراكة مع Loudoun Habitat ، تقدم Microsoft منحا وتطوعا للموظفين لمشاريع تجديد وإصلاح محددة ، والدعم التكنولوجي لمركز Habitat's Tools for Life Learning Center ، والتمويل لمساعدة المتقدمين للموئل على تحقيق هدفهم المتمثل في ملكية المنازل.

تخفيف عدم المساواة في السكن

إن تسليم Habitat for Humanity للإسكان المستقر له تأثير خاص في مقاطعة لودون ، حيث كان متوسط قيمة المنزل 600,000 ألف دولار في نوفمبر 2021 ، وفقا ل Redfin (أو 508,100 دولار في 2015-2019 ، وفقا لتعداد الولايات المتحدة). ضاحية ومركز أعمال في واشنطن العاصمة ، تتمتع مقاطعة لودون بواحد من أعلى متوسط الدخل في البلاد.

لكن الرخاء يخفي فجوة متفاوتة هائلة. يوضح كاشين: "هناك بعض الأشخاص الذين يعيشون هنا في واحدة من أغنى المقاطعات في البلاد بدون سباكة داخلية ولا مياه جارية". يتم استبعاد العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط ببساطة من السكن المستقر. ينتقلون بشكل متكرر لمطاردة الإيجارات المنخفضة في سوق الإيجارات المتزايد باستمرار أو يزدحمون عائلات متعددة في وحدات الأسرة الواحدة.

إن عدم الاستقرار هذا صعب بشكل خاص على الأطفال ، الذين تعني التنقلات المتكررة بالنسبة لهم اضطرابات في الروابط المدرسية والمجتمعية. يحتاج الأطفال إلى مساحة ثابتة للنوم أو اللعب أو أداء الواجبات المنزلية. الازدحام هو أيضا مشكلة. يتذكر كاشين رؤية العائلات مكتظة في غرفة واحدة أو الأطفال ينامون في الطابق العلوي بالقرب من أشخاص غير مألوفين بينما ينام الآباء في الطابق السفلي.

تقديم يد العون لمنزل مستقر

يعمل الموئل على نموذج "التسليم" ، وليس الصدقة. وهذا يعني أن العائلات تشترك مع الموئل لتحقيق هدفها المتمثل في ملكية المنازل. يشتري الموئل العقار ، ويبني أو يجدد المنزل ، وينقل الملكية إلى العائلات الشريكة المؤهلة. تعمل منظمة لودون هابيتات فور هيومانيتي مع العائلات التي تكسب 30 إلى 60 في المائة من متوسط دخل المنطقة. تقدم المنظمة للعائلات قروضا عقارية ميسورة التكلفة على أساس 30 في المائة من دخلهم الحالي - بغض النظر عن القيمة السوقية الحالية لمنازلهم.

يعتمد نموذج الموئل على العمل التطوعي. تشتري المنظمة أرضا أو مثبتا علويا وتبني على هذا الاستثمار من خلال بناء منزل جديد أو تجديد منزل قديم. تساهم العائلات الشريكة في "المساواة في العرق" ، حيث تعمل جنبا إلى جنب مع متطوعين من المجتمع ، بما في ذلك المقاولين المهرة المرخصين الذين يتبرعون بوقتهم وخبراتهم.

فعلى سبيل المثال، كان لعائلتي علي أفريدي وجالو يد في ترسيخ نفسيهما كملاك منازل. حرفيا. تعلمت رامونا أفريدا بلاط حمامها الجديد. شيدت عائلة جالو سقيفة من الألف إلى الياء وبنت منحدرا للكراسي المتحركة لأحد المحاربين القدامى المسنين.

ومنذ ذلك الحين انتقلت العائلتان إلى منزليهما الجديدين. تركت عائلة علي أفريدي وراءها شقتها الضيقة لمنزل جديد من ثلاثة طوابق في ليسبورغ. الأطفال لديهم غرفة خاصة بهم، وستنضم جدتهم قريبا إلى العائلة من باكستان. في مايو 2020 ، استبدلت عائلة جالو إيجارها في الطابق السفلي بمنزل مستقل من ثلاث غرف نوم في ستيرلينج بولاية فيرجينيا مع فناء خلفي حيث يمكن لأطفالهم الركض واللعب.

بفضل الدور النشط الذي قاموا به في طريقهم إلى ملكية المنازل ، فإن كلتا العائلتين مستعدتان جيدا للمسؤوليات التي تأتي مع امتلاك عقار. بالإضافة إلى تعلم إصلاح المنازل جنبا إلى جنب مع المقاولين المرخصين ، يمكن للعائلات الوصول إلى برامج دعم أصحاب المنازل مثل الدورة التدريبية "نادي مشتري المنازل" لمدة ثمانية أسابيع ومركز أدوات التعلم للحياة ، والتي تغطي معا كل شيء من صيانة المنزل إلى الإدارة المالية.

إحداث تأثير من خلال ملكية المنازل وإصلاحها

اعتبارا من ديسمبر 2021 ، وضعت Loudoun Habitat 234 شخصا في 62 منزلا وجددت 20 منزلا ، مما أثر على 49 من السكان.

بالنظر إلى المستقبل ، تأمل Loudoun Habitat for Humanity في توسيع تأثيرها على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان من خلال الدعوة العامة واستثمارات ائتمان الأراضي. بالشراكة مع الجهات المانحة من الشركات وحكومة مقاطعة لودون ، يهدف Habitat إلى شراء العقارات والتبرع بالأرض إلى VA Community Land Trust (VACLT). يضمن هذا النموذج أن المنزل ليس فقط ميسور التكلفة الآن ، ولكنه يظل كذلك بالنسبة للمالكين المستقبليين ، إلى الأبد.

يمكن رؤية التأثير الحقيقي للإسكان الآمن والميسور التكلفة في الحياة المتغيرة. تقول تيشا هيليارد ، التي انتقلت مؤخرا إلى منزل تم تجديده مع ابنتها: "أنا سعيدة للغاية بإنشاء منزل هنا لي ولابنتي ، مكان يمكننا فيه وضع رؤوسنا ونكون شاكرين. هذه حقا نعمة ... يمكننا أن نتقدم في السن في هذا المنزل ويكون لنا مستقبل". بالنسبة لمحمد السبتي، فإن امتلاك منزل يعني "ضغوطا أقل. المزيد من التوفير. مساحة أكبر. المزيد من الحرية". وتضيف ابنته البالغة من العمر 9 سنوات: "أول شيء سأفعله هو طلاء غرفتي باللون الفيروزي ثم أريد أن أزرع حديقة".

يمنح المنزل الآمن الأطفال الأمان وبداية قوية في الحياة. "ملكية المنازل مهمة للغاية" ، يوضح كاشين. "إنه يبني ثروة الأجيال. يعطي الاستقرار. إنه يوفر الأمن". في مقاطعة تتميز بعدم المساواة ، يوفر Loudoun Habitat مساكن مستقرة وآمنة في متناول جميع السكان.