Nabízí ruku až k cenově dostupnému bydlení v Loudoun County, Virginie

Imran Ali, pákistánský přistěhovalec, pilně pracoval ve dvou zaměstnáních, aby uživil svou pětičlennou rodinu v okrese Loudoun ve Virginii. V tomto kraji, jednom z nejdražších v zemi, se sen rodiny Ali-Afridi o vlastnictví domů zdál být nedosažitelný.

Ayana a Maria Jallu také usilovaly o založení své pětičlenné rodiny ve stabilním domě v Loudounu. Přesto i kombinovaný příjem ve zdravotnictví a dopravě zaostal za stále rostoucími náklady na bydlení v této oblasti. Rodina požádala o Habitat for Humanity, zatímco žila v suterénu domu jiné rodiny.

Loudoun Habitat for Humanity otevřel dveře k vlastnictví domů pro obě tyto rodiny.

Učinit z bezpečného a cenově dostupného bydlení realitu pro všechny

Loudoun Habitat for Humanity podporuje cenově dostupný přístup k bydlení v okrese Loudoun již 28 let. Organizace čerpá inspiraci z Izaiášova verše: "Můj lid bude žít v pokojných příbytcích, v bezpečných domovech, na nerušených místech odpočinku." V praxi to znamená nabídnout všem, kteří to potřebují, ruku k zajištění bydlení prostřednictvím vlastnictví domu nebo opravy domů. "Habitat má vizi Loudoun County, kde každý, kdo zde chce žít, může najít cenově dostupné místo, které může nazývat domovem," říká Therese Cashen, výkonná ředitelka Loudoun Habitat for Humanity.

Microsoft sdílí vizi Habitat for Humanity o cenově dostupném a bezpečném bydlení v okrese Loudoun. Ve spolupráci s Loudoun Habitat nabízí Microsoft granty a dobrovolnictví zaměstnanců pro konkrétní projekty renovace a oprav, technologickou podporu pro Habitat's Tools for Life Learning Center a financování, které pomáhá žadatelům o Habitat splnit jejich cíl vlastnit dům.

Zmírnění nerovnosti v oblasti bydlení

Habitat for Humanity's hand-up to stable housing je obzvláště působivý v okrese Loudoun, kde střední hodnota domu byla v listopadu 2021 600 000 dolarů, podle Redfina (nebo 508 100 dolarů v letech 2015–2019, podle amerického sčítání lidu). Předměstí Washingtonu, DC a obchodní centrum, Loudoun County má jeden z nejvyšších středních příjmů v zemi.

Prosperita však skrývá obrovskou nerovnost. "V jednom z nejbohatších krajů v zemi žijí lidé bez vnitřních instalatérských prací a bez tekoucí vody," vysvětluje Cashen. Mnoho rodin s nízkými až středními příjmy je jednoduše vyloučeno ze stabilního bydlení. Často se stěhují, aby pronásledovali nižší nájemné na tomto stále rostoucím trhu s pronájmy, nebo se shlukují více rodin do rodinných jednotek.

Tato nestabilita je obzvláště těžká pro děti, pro které časté stěhování znamená narušení školních a komunitních vazeb. Děti potřebují stabilní prostor na spaní, hraní nebo domácí úkoly. Problémem je také přeplněnost; Cashen vzpomíná, jak viděl rodiny namačkané v jedné místnosti nebo děti spící nahoře v blízkosti neznámých lidí, zatímco rodiče spali ve sklepě.

Poskytnutí pomocné ruky stabilnímu domovu

Habitat funguje na "hand-up" modelu, ne na almužně. To znamená, že rodiny spolupracují s Habitatem, aby dosáhly svého cíle vlastnického bydlení. Habitat kupuje nemovitost, staví nebo renovuje dům a převádí vlastnictví na kvalifikované partnerské rodiny. Loudoun Habitat for Humanity pracuje s rodinami, které vydělávají 30 až 60 procent mediánu příjmů oblasti. Organizace nabízí rodinám cenově dostupné hypotéky založené na 30 procentech jejich současného příjmu - bez ohledu na to, jaká je aktuální tržní hodnota jejich domova.

Model Habitatu se opírá o dobrovolnickou práci. Organizace kupuje pozemky nebo fixační svršek a staví na této investici výstavbou nového domova nebo rekonstrukcí starého. Partnerské rodiny přispívají "potním kapitálem" a spolupracují s dobrovolníky z komunity, včetně kvalifikovaných licencovaných dodavatelů, kteří věnují svůj čas a odborné znalosti.

Například rodiny Ali-Afridi a Jallu se podílely na tom, že se etablovaly jako majitelé domů. Doslova. Ramona Afrida se naučila obkládat svou novou koupelnu. Rodina Jallu postavila od základů kůlnu a postavila rampu pro invalidní vozík pro staršího veterána.

Obě rodiny se od té doby přestěhovaly do svých nových domovů. Rodina Ali-Afridi opustila svůj stísněný byt a odešla do nového třípatrového domu v Leesburgu. Děti mají svůj vlastní pokoj a jejich babička se brzy připojí k rodině z Pákistánu. V květnu 2020 rodina Jallu vyměnila svůj suterénní pronájem za třípokojový městský dům ve Sterlingu ve Virginii s dvorkem, kde mohou jejich děti běhat a hrát si.

Díky aktivní roli, kterou přijali na své cestě k vlastnictví domů, jsou obě rodiny dobře připraveny na povinnosti, které přicházejí s vlastnictvím nemovitosti. Kromě učení se opravám domů spolu s licencovanými dodavateli mají rodiny přístup k programům podpory majitelů domů, jako je osmitýdenní školení "Home Buyers Club" a Tools for Life Learning Center, které společně pokrývají vše od údržby domů až po finanční správu.

Dopad prostřednictvím vlastnictví a oprav domů

Od prosince 2021 Loudoun Habitat umístil 234 lidí do 62 domů a renovoval 20 domů, což ovlivnilo 49 obyvatel.

Při pohledu do budoucna Loudoun Habitat for Humanity doufá, že rozšíří svůj dopad na cenovou dostupnost bydlení prostřednictvím veřejné advokacie a investic do důvěry v půdu. Ve spolupráci s firemními dárci a vládou okresu Loudoun si Habitat klade za cíl koupit nemovitosti a darovat půdu VA Community Land Trust (VACLT). Tento model zajišťuje, že dům je nejen cenově dostupný nyní, ale zůstává tak pro budoucí majitele navždy.

Skutečný dopad bezpečného a cenově dostupného bydlení lze vidět ve změněných životech. Tisha Hilliard, která se nedávno přestěhovala do zrekonstruovaného domu se svou dcerou, uvažuje: "Jsem velmi šťastná, že jsem zde udělala domov pro mě a mou dceru, místo, kde můžeme složit hlavu a být vděční. To je opravdu požehnání... můžeme v tomto domově zestárnout a mít budoucnost." Pro Mohammeda Sebtiho znamená vlastnit dům: "Méně stresu. Více úspor. Více místa. Více svobody." Jeho 9letá dcera dodává: "První věc, kterou udělám, je vymalovat svůj pokoj tyrkysovou a pak chci zasadit zahradu."

Bezpečný domov dává dětem bezpečí a silný start do života. "Vlastnictví domu je nesmírně důležité," vysvětluje Cashen. "Buduje generační bohatství. Poskytuje stabilitu. Poskytuje bezpečnost." V kraji poznamenaném nerovností přináší Loudoun Habitat stabilní a bezpečné bydlení na dosah všem obyvatelům.